Us recordem a tots aquells que no vàreu demanar hora a l’Associació de Càmpings de Lleida els dies fixats durant el mes de gener per analitzar la situació del vostre càmping en relació a la tramitació dels plans especials urbanístics, que hem fixat els dies 18 i 19 de març perquè tanqueu hora trucant a l’associació, 973 248858, perquè dos tècnics us indiquin el més objectivament possible quina és la vostra situació, quins son els passos a seguir i quins costos en concret podeu tenir.
Per assistir a aquesta reunió per tractar el vostre cas en concret, us recomanem que porteu totes les autoritzacions que disposeu en l’actualitat, autorització de la Comissió d’Urbanisme de Lleida en sol no urbanitzable, llicència d’activitat o ambiental, planells, estudi d’inundabilitat, que pugueu exposar els vostres plans de futur amb el càmping, la situació urbanística municipal vostra, i del municipi…..
Els que heu tramitat la llicència ambiental amb nosaltres, compteu amb que ja disposem de l’informació en base a la qual es va tramitar la llicència ambiental, a excepció de la resolució definitiva municipal i la resta d’informació que no consta a la llicencia, com ara; plans de futur, situació urbanística municipal…
Aquesta reunió pot tenir una duració aprox. de ¾ d’hora. Serà sense cost per la vostra part.
A partir d’aquí, la majoria haureu de contractar la redacció d’un pla especial urbanístic, que el podreu fer amb el mateix tècnic o amb qualsevol altre despatx. El que us aconsellem és que el que acabeu contractant, es posi en contacte amb nosaltres, amb la finalitat de coordinar i que li donem unes orientacions que poden ser claus per l’evolució de l’expedient.
Per tant, a tots aquells que encara no us hagueu reunit amb els nostres tècnics, us animem a què concerteu una reunió un dels dies que us hem proposat. Si teniu clar que heu de fer un pla especial, us aconsellem que ens confirmeu que l’heu encarregat i quin professional us ho porta amb el seu contacte de correu electrònic.
Cal recordar que com a continuació de la reunió-dinar, amb el Director General d’ Urbanisme celebrada el passat 20 de novembre de 2013, on vàrem tractar el tema de la regulació administrativa de les nostres instal•lacions i l’evolució del conveni amb l’ACA, uns volem transmetre les següents reflexions:
• En l’actualitat tenim persones al front dels Departaments de la Generalitat competents amb el nostre conflicte, que tenen voluntat de solucionar el problema administratiu dels nostres càmpings. No sempre havia estat així. Ho hem d’aprofitar, i el temps corre en contra nostre.
• Hem de ser conscients que aquestes persones poden canviar en funció de l’evolució de la situació política a Catalunya. No dubtem de la voluntat de les properes, però haurem de tornar a començar.
Per tant, hem d’aprofitar per avançar tot el que puguem, ja.
Amb aquesta finalitat, la Junta va decidir, sense més dilacions animar-vos a tramitar el pla especial urbanístic el més aviat possible.
Per la vostra informació, en l’actualitat la redacció d’un pla especial comporta uns honoraris que depenen de la dimensió del càmping, de la seva situació urbanística, la voluntat o no de fer-hi reformes i millores a curt termini i, sobretot, dels documents tècnics que l’han d’acompanyar i que, en cada cas, pot ser que es tinguin o no.
Per tal de poder donar unes xifres orientatives dels costos en honoraris tècnics de tot plegat, us avancem una ‘forquilla’ entre el que es poden moure aquests imports segons les consultes que hem realitzat a despatxos professionals que en tenen experiència:
• Pla Especial Urbanístic: entre 5.000 i 12.000 €.
• Aixecament topogràfic de detall (E:1/500): de 1.000 a 1.800 €.
• Pla d’Autoprotecció : de 2000 a 3800 € per confirmar.*
• Estudi evacuació : de 1000 a 1200 € per confirmar.*
• Estudi d’Impacte i Integració Paisatgística: entre 1.500 i 2.000 €.
• Informe preliminar i Informe de Sostenibilitat Ambiental: de 2.000 a 2.500 €.
• Estudi de Mobilitat Generada: de 800 a 1.500 € (en molts pocs cassos es requerirà).
• Estudi d’inundabilitat (adaptar el fet per l’ACA): pendents de la contesta de l’ACA. Si S’hagués de redactar de nou amb els cabals de la CHE i topografia de detall: entre 2.500 i 4.000€.
*La normativa de plans d’autoprotecció està pendent de revisar i tenim el compromís que en el proper decret simplificaran la presentació per adequar-ho a les nostres estructures. Si acaba sent així, el cost serà menor en proporció a la feina que ens estalviem.
